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主题：房产一押和二押的区别?

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soufunso215640811

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-11-30 12:57:05 |只看该作者
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通常金融机构或金融公司会跟我们说一押，二押，这些贷款术语是什么意思呢，什么是一押，什么是二押，一押二押有什么区别呢，一起来看看：

一押二押是什么意思？

一押:就是第一次抵押，也就是说，房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上
二押：也就是我们通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在房产还在按揭当中的房产想要再次抵押。

一押二押有什么区别？

从申请条件上来说，按银行规定只要房产房龄在15年以内，面积在50平以上，可以申请抵押贷款，这是一般一押的要求。而二押银行几乎不做，二押业务金融公司较为普遍

从申请额度上来说，一押额度为抵押物评估价的7成左右或以下，二押虽然也会看评估价8成或以下，但要减去按揭中的剩下金额。

从办理容易度上来说，一押容易办理一些，即使是直接向银行申请也是可以的，只要征信没有问题，二押的话，银行通常不会受理，通常是通过当地金融公司来办理。想了解更多，可私信我。威心tking10


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